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Immobilienvermittlung mit Leistungsversprechen von Kersten Immobilien aus Morschen!Lassen Sie sich unterstützen - Immobilienverkauf professionell und sicher...

Denn der Verkauf einer Immobilie ist nicht immer auf die leichte Schulter zu nehmen und nicht mit dem Verkauf eines Fahrrades oder eines Gebrauchtwagens bei mobile.de zu vergleichen.

Der Immobilienmarkt in Deutschland hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und setzt immer größere Herausforderungen an den/die Immobilienverkäufer/in, was nicht zuletzt dem Internet zu
"verdanken" ist.

Gerade Immobilienportale buhlen im Internet um Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie "Privat" inserieren sollen. Aber nicht zuletzt diese Portale machen den Immobilienmarkt transparenter und vergleichbarer, wodurch auch die Käuferschar knapper geworden ist und immer mehr zum Kauf animiert werden möchten.

Ein einziges Inserat ist da oftmals nicht mehr ausreichend und umfassende Marketingmaßnahmen erforderlich, um auf das eigene Immobilienangebot aufmerksam zu machen. Folglich kann der "Privatverkauf einer Immobilie" schnell sehr kostspielig und zu einem finanziellen Risiko werden, gerade wenn zudem der Immobilienmarkt vorher nicht sorgfältig anaylisiert und die aktuelle Marktsituation falsch eingeschätzt wurde, wodurch Sie später im schlimmsten Fall Verluste beim Kaufpreis hinnehmen müssen.

Dazu bin ich nicht bereit... Gehen Sie auf "Nummer Sicher", holen auch Sie sich einen Fachmann zur Hilfe und vertrauen Sie auf professionelle Verkaufsstrategien beim Immobilienverkauf.

Auszug aus den stärksten LEISTUNGEN von Kersten Immobilien für VERKÄUFER:

  • Ermittlung des marktgerechten Immobilienwertes mit Zugrundelegung marktspezifischer Kennzahlen, Erfahrungswerten und Marktberichten.
     
  • Individuell auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategien und Marketingmaßnahmen mit Leistungsversprechen und -nachweis -  vom Verkaufsschild, Verkaufsflayer & Offenen Hausbesichtigung bis hin zum Bieterverfahren.
     
  • Detaillierte und transparente Objektaufbereitung und -darstellung von der Marktwertanalyse, der Aufbereitung von objektrelevanten Unterlagen und Grundrissen bis hin zum hochwertigen, individuellen Exposé Ihrer Immobilie.

  • Vorabfrage der Interessentendatenbank mit den Suchprofilen vorgemerkter Kunden. Vielleicht ist ja auch schon der Käufer für Ihre Immobilie dabei? 
     
  • Auffallende Objektpräsentation in Printmedien, über 30 Immobilienportalen wie z.B. ImmobilienScout24, Immowelt, Immo4trans, Immozentral, Kalaydo, etc., der Homepage von Kersten Immobilien & Finanzierungen sowie in Exposé-Aushängen.
     
  • Bearbeitung und Selektion eingehender Objektanfragen mit Qualifizierung und Bonitäts-Check - auch um Besichtigungstourismus auszuschließen.
     
  • Organisation, Koordination und Durchführung von Besichtigungen, die nach vorheriger Absprache auch an Wochenenden stattfinden können.
     
  • Vorbereitung und Begleitung des Verkaufsprozesses vom Kaufvertragsentwurf  bis hin zum gemeinsamen Notartermin un gern darüber hinaus - u.a. gemeinsame Objektübergabe, Abwicklung/Unterstützung bei der Zusammenstellung / Übermittlung abschließender Unterlagen/Informationen bei Versorgern oder Verwaltungen, etc.
     
  • Finanzierungsvermittlung zur Absicherung der Kaufzusage bzw. Kaufpreiszahlung.
 

Energieausweis - Service

Für Verkäufer und Vermieter ein Muss - Der Energieausweis

Seit dem 01. Mai 2014 ist die neue EnEV 2014 in Kraft getreten und neben diversen Änderungen nimmt sie nun auch die Vermieter und Verkäufer von Immobilien in die Pflicht, u.a. die Werte des Energieausweises in kommerziellen Immobilienanzeigen anzugeben (fehlende Pflichtangaben stellen ab dem 01. Mai 2015 eine Ordnungswidrigkeit dar) oder potenziellen Käufern/Mietern den Energieausweis (oder eine Kopie) bei der 1. Besichtigung, spätestens aber zur Vertragsunterzeichnung, vorzulegen.

Lassen Sie sich unterstützen, gerne bin ich Ihnen bei der Erstellung eines Energieausweises behilflich und nutzen Sie meinen Energieausweis-Service.

 

 

 

Helge Kersten - Consulting & Services - Am Galgenbusch 3 - 34326 Morschen  | info@kersten-immobilien.de - Fon: 05664.9389031