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Unterstützung bei der Immobilienvermietung durch Helge Kersten von Kersten Immobilien aus Morschen!

Möchten Sie nicht auch wissen, wem Sie Ihr wertvolles Eigentum zur Verfügung stellen...?!

Die Vermietung einer Immobilie stellt viele Eigentümer vor große Herausforderungen, Fragen und manchmal auch Ängste. Nicht nur die Tatsache, dass dieser Teil des Immobilienmarktes ein sehr schnelllebiger ist, sondern auch, dass man jemandem sein wertvolles Eigentum auf (un)bestimmte Zeit überläßt - in der Regel jemandem Fremden.

Wie kann man sich davor schützen oder vorsorgen, dass ein harmonisches Mietverhältnis zustande kommt und der/die Mieter(in) seinen (gerade finanziellen)
Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nachkommt, was bei Nichteintreten schnell in einem Fiasko enden.

Neben der bekannten "Chemie" die stimmen muss und der einen oder anderen Versicherung die es für Vermieter gibt, sollte die Seriösität eines potenziellen Mietinteressenten "auf Herz und Nieren" geprüft werden, gerade um das "Ausfallrisiko" zu minimieren, was jedoch nie zu 100% ausgeschlossen werden kann.

Sicherlich kommt es auch immer darauf an, welche Immobilienart zu welchem Zweck vermietet werden soll. Lassen Sie sich beraten und ggfls. bei der Vermietung professionell unterstützen!

... Auch bei der VERMIETUNG können Sie auf diese LEISTUNGEN zählen:

  • Ermittlung des marktgerechten Mietzinses Ihrer Mietimmobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage und Marktberichten.
     
  • Individuell auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategien und Marketingmaßnahmen mit Leistungsversprechen und -nachweis.
  • Detaillierte und transparente Objektaufbereitung und -darstellung von der Marktanalyse, der Aufbereitung von objektrelevanten Unterlagen und Grundrissen bis hin zum hochwertigen, individuellen Exposé Ihres Mietobjektes.

  • Auffallende Objektpräsentation in Printmedien, über 30 Immobilienportalen wie z.B. ImmobilienScout24, Immowelt, Immo4trans, Immozentral, etc., der Homepage von Kersten Immobilien sowie in Exposé-Aushängen.

  • Bearbeitung und Selektion eingehender Objektanfragen mit Qualifizierung, welche auf Basis des gemeinsam festgelegten Anforderungsprofils an Ihre zukünftigen Mieter erfolgt - auch um Besichtigungstourismus auszuschließen.

  • Organisation, Koordination und Durchführung von Besichtigungen, die nach vorheriger Absprache auch an Wochenenden stattfinden können.

  • Kommt ein Interessent in Frage und ist an einer Anmietung interessiert, erfolgt die Prüfung personenbezogener Unterlagen, u.a. Schufa- und Bonitätsauskunft.

  • Vorbereitung und Begleitung des Vermietungsprozesses vom Mietvertrag bis hin zum gemeinsamen Objektübergabe, Abwicklung/Unterstützung bei der Zusammenstellung / Übermittlung abschließender Unterlagen/Informationen bei Versorgern, Verwaltungen, etc.
 

Energieausweis - Service

Für Vermieter und Verkäufer ein Muss - Der Energieausweis

Seit dem 01. Mai 2014 ist die neue EnEV 2014 in Kraft getreten und neben diversen Änderungen nimmt sie nun auch die Vermieter und Verkäufer von Immobilien in die Pflicht, u.a. die Werte des Energieausweises in kommerziellen Immobilienanzeigen anzugeben (fehlende Pflichtangaben stellen ab dem 01. Mai 2015 eine Ordnungswidrigkeit dar) oder potenziellen Käufern/Mietern den Energieausweis (oder eine Kopie) bei der 1. Besichtigung, spätestens aber zur Vertragsunterzeichnung, vorzulegen.

Lassen Sie sich unterstützen, gerne bin ich Ihnen bei der Erstellung eines Energieausweises behilflich und nutzen Sie meinen Energieausweis-Service.

 

 

 Meine Empfehlungen für Alternativen zur "klassischen Kautionszahlung":

 
 
kautionsfrei.de

 

 

Helge Kersten - Consulting & Services - Am Galgenbusch 3 - 34326 Morschen  | info@kersten-immobilien.de - Fon: 05664.9389031